【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
間取り図
※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。【LIVING】◆Sunshine◆光が燦々と入り、いるだけで気持ちいい。「開放的でゆとりあるお部屋です。
【KITCHEN】◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。
【LIVING】◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる煌びやかなLDK。輝かしい毎日が待っています。
感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
【PRIVATE ROOM】◆快適◆な暮らしに不可欠な収納スペース。快適さとともに思い出も詰まっていく。
【WASHROOM】◆快適◆煌びやかな暮らしの中にも忘れたくない快適さ。大きな収納が助けてくれます。
【BATHROOM】◆プライベートな空間◆simpleだからrelaxできるんです。
【TOILET】◆快適◆な生活に不可欠。節水型の高性能トイレを新設。
【LIVING】◆眩い◆光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある
【KITCHEN】◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。
【LIVING】◆陽光◆が差し込む。この開放的なLDKに家族の笑顔が集う。家族が一緒に過ごす空間は明るく、そして居心地よく。
【PRIVATE ROOM】◆プライベートな時間◆な暮らしにはこの空間が必要。家族のふれあいも大切にしつつ、自分の空間も大切にしたい。
【LIVING】◆扉を◆開くとこの景色。家族の”おかえり”の声が聞こえてきそう。
【LIVING】◆扉を◆開くとこの景色。家族の”おかえり”の声が聞こえてきそう。
【LIVING】◆住む喜び、楽しさ、感動◆を君と共有したい。いつまでもずっと家族を見渡せるこの広い空間で。
【LIVING】◆扉を◆開くとこの景色。家族の”おかえり”の声が聞こえてきそう。
【KITCHEN】◆Happy◆愛情たっぷりのお料理で家族にHappyを。システムキッチンがあなたをサポートしてくれます。
【KITCHEN】◆ワクワク◆開放的で機能性も高いシステムキッチン。お子様は毎日のご飯にワクワク！
【KITCHEN】◆開放的◆後片付けが楽なシステムキッチン。収納スペースの充実！
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中古マンション
いづみハイツ芦花公園
東京都世田谷区南烏山三丁目
4,799万円
支払い目安：
16.6
万円/月京王線 芦花公園駅 徒歩4分
61.02㎡ / 2LDK
1978年築 / 8階 / SRC造
0037-634-54230
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
28867-3749
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
≪当日内見予約可能≫ 実際にお部屋に入ると、8階角部屋の視界の抜け感に感動！リノベーションで新しくなった室内は、家事動線も考えられていて使い勝手。駅近ながら落ち着いた暮らしが叶う、欲張りな物件です
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 14.7帖
洋室 4.5帖
洋室 4.6帖 |
| 専有面積 | 61.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.81㎡ |
| 備考 | 間取り図 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年01月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、照明 |
| 備考 | キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、照明、他 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
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物件概要
| 物件名 | いづみハイツ芦花公園 |
| 価格 | 4,799万円 |
| 管理費等 | 19,268円 |
| 修繕積立金 | 17,760円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 4.5帖 洋室 4.6帖） |
| 専有面積 | 61.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.81㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1978年09月 |
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山三丁目25-11 |
| 交通 | 京王線 芦花公園駅 徒歩4分 京王線 千歳烏山駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 手付金保証あり |
| 備考 | 施工会社：小原建設?・春山建設? ◆都心を身近に感じる「芦花公園」駅徒歩4分 駅近の利便性を享受しながらも、一歩路地に入れば静穏な住環境が広がります。通勤通学のストレスを軽減し、家族との時間を大切にできる立地です。 ◆光と開放感に包まれる8階角住戸の贅沢 周囲に高い建物が少なく、バルコニーからの眺望は一見の価値あり。LDKは約14.7帖と広く、角部屋特有の二面採光が室内を明るく彩ります。全部屋フローリングでお掃除も快適です。 ◆水回りまで一新された安心のリノベーション 浄水器付キッチンや温水洗浄便座、洗面化粧台など、毎日使う場所がピカピカに。アフターサービス保証付きなので、購入後の暮らしも末永く安心してお過ごしいただけます。 ◆子育て世帯に贈る理想的なライフエリア 武蔵丘小学校まで約700m、烏山中学校まで約650mと通学しやすく、サミットストアやコンビニも至近。24時間ゴミ出し可能な点も、忙しい共働き夫婦には嬉しいポイントです。 |
| HOME'S 物件番号 | 1421770026836 |
| 自社管理番号 | 57462604172 |
| 情報登録日 | 2026年04月21日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社東宝ハウス杉並」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス杉並 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号 |
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0120-104-760 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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